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Bienvenue sur Toobusiness : Sur ce dossier, vous trouverez toutes les informations nécessaire pour mettre en location un bien ou pour louer un logement. Ce guide du locataire et du propriétaire vous permettra de vous défendre en cas de litige.

1 - Droits et devoirs du locataire

• Contrat de location du logement
• L'importance de l'état des lieux
• Cautionnement du locataire
• Le paiement du loyer
• Négocier une baisse du loyer avec la loi Alur
• Réparation et travaux d’entretien, qui paie quoi ?
• Bien choisir son assurance multirisque habitation
• Récupérer le dépôt de garantie versé à votre propriétaire

2 - Droits et devoirs du propriétaire

• La solvabilité d'un locataire
• Assurance loyers impayés
• Qu'est ce qu'un logement décent
• Grille d'évaluation bien immobilier
• Encadrement des loyers à la relocation (décret du 20 juillet 2012)
• Le montant du loyer initial et sa revalorisation
• Les charges locatives récupérables
• Les charges de copropriété
• Reprendre un logement qui est mise en location
• Expulser un locataire mauvais payeur
• Loyer impayé bail commercial, comment agir ?
• Etat de lieux de fin de bail

3 - Aides et recherches

• Les allocations familiales
• Les allocations d’aide au logement
• Le logement HLM
• Les marchands de listes

4 - Les modèles de lettres location logement

• Demander au propriétaire d’effectuer des réparations
• Contestation d’une augmentation du loyer
• Délivrance quittance de loyer
• Régularisation charges locatives
• Mettre fin au bail de location logement
• Restitution de la caution de garantie
• Demander des travaux pour rendre votre logement décent