Toujours valoriser son dossier pour obtenir le credit !
Outre le montant que vous apporterez, les critères qui influent aux meilleures taux d'emprunt sont biensûr liéés aux revenus de l'emprunteur. En effet, les banques font des efforts sur le taux de crédit en cas de bonnes revenus réguliers et ayant un emploi stable comme un CDI. D'autres critères sont prix en compte comme : l'endettement du ménage, la nature de l'emploi, le nombre d'enfant...

Faire parler la concurrence : Ce critère est une nécéssité vu les sommes en jeu. En effet le gain d'un discième de point sur son taux nominal vous fera gagner quelques milliers d'euros. Il existe plusieurs moyens pour faire jouer la concurrence. En faisant du porte à porte au banque, cette démarche est peu éfficace, ou en sollicitant un courtier en prêt.

Cette option est sans conteste le meilleur car si le courtier est un bon professionnel, il peut obtenir des taux très avantageux. En effet, souvent ces courtiers travaillent soit en partenariat avec des banques, soit avec des organismes de prêt. Prenons l'exemple d'un credit de 200 000 sur vingt ans, souscrit aujourd’hui à 3,85% chez un courtier, les économies réalisées pourront atteindre les 17000 euros. En comparant avec le montant des honoraires de la société de courtage qui sont généralement de 700 euros, le choix est vite vu… Fort de ces comparaisons, vous pouvez alors aller negocier à votre banque. Cependant, pour obtenir des indices sur les taux de credit soit à votre banque ou a un courtier, il faut au préalable signer une promesse d'achat d'un bien immobilier.

Demander à pouvoir moduler son prêt immobilier : La possibilité de pouvoir moduler un prêt est un facteur très important. Imaginer qu'un jour, vous avez des difficultés financières et vous n'arrivez plus à financer votre crédit. La modularité vous permettra d'augmenter ou diminuer le remboursement du crédit. Prévoyez aussi la possibilité de pouvoir racheter son prêt, car l'accroissement de la mobilité, la mutation des salariés emmenent souvent à vendre le logement sans avoir fini de le rembourser. Si la banque ne doit rien reclamer en cas de vente pour mutation professionnelle, elle peut cependant exiger une indemnité pour remboursement anticipé. Article écrit le 3 janvier 2008